Persoonlijk en deskundig

Als vastgoedbeheerder handelen wij uw financiële, administratieve en technische zaken af

Marktkenners

Elke ondernemer een pand op maat

Eerlijk over uw taxatie

Wij taxeren uw commercieel onroerend goed conform de hoogste vak vereisten

Verhuur & verkoop

Welkom

Van Thiel Bedrijfsmakelaardij is een all-round vastgoedadviseur voor beleggers en ondernemers. Wij verzorgen de verhuur van bedrijfsmatig o.g., taxeren bedrijfs-, winkel- en kantoorpanden en nemen uw zorgen weg middels het vakkundig beheren van vastgoedbeleggingen. U kunt telefonisch contact met ons opnemen via: 024-6424444 of een e-mail sturen naar: bedrijfsmakelaardij@vthiel.nl.

Vastgoedbeheer

Vastgoedbeheer, ook wel vastgoedmanagement genaamd, gaat over de financiële, administratieve en technische handelingen die horen bij het in eigendom hebben van vastgoed. Huuronderhandelingen, een contractverlenging, geschillen met de huurders, wij lossen het voor u op. Doet zich een lekkage of verstopping voor, wij zijn het aanspreekpunt. Als beheerder fungeren wij als communicatiekanaal naar de huurders en andere betrokkenen. U bepaalt zelf hoe veel - of beter gezegd - hoe weinig u zich nog bezig wilt houden met uw onroerend goed belegging.

Unieke propositie

Unieke propositie

Van Thiel Bedrijfsmakelaardij verzorgt vastgoedbeheer met een buitengewone betrokkenheid. Wij behandelen uw panden alsof het ons eigen vastgoed is. Voor circa 40 particuliere beleggers verzorgen wij het beheer van meer dan 150 winkel- en bedrijfspanden, voornamelijk gelegen in de regio Nijmegen – Arnhem.

Commerciële activiteiten

Commerciële activiteiten

Begeleiden complete verhuurtraject, schriftelijk vaststelling middels ROZ contracten, Advisering bij verlenging of aanpassing lopende huurcontracten, taxatie en waarde analyse, portefeuille waardering.
Onze vastgoedmanagement overeenkomst is gebaseerd op de VGM Modelovereenkomst & Algemene Voorwaarden van de ROZ

Onderhoud en technisch beheer

Onderhoud en technisch beheer

Jaarlijkse inspectie o.g., behandelen meldingen, op verzoek vervaardigen onderhoudsrapporten, verstrekken onderhoudsopdrachten, controleren van uitgevoerde werkzaamheden, controleren onderhoudsnota’s, betalen onderhoudsnota’s, toezien correct gebruik o.g. door huurders, controleren leegstaand vastgoed.

Financieel en administratief beheer

Financieel en administratief beheer

Vervaardigen huurnota’s, innen huur en voorschotnota’s, maken kwartaal afrekeningen, administreren servicekosten, behandelen OZB correspondentie, doorvoeren huurprijs aanpassingen, oplevering bij aanvang of beëindiging huur, overige administratieve handelingen in het kader van het beheer, digitale archivering.

Van vastgoedbeheer naar vastgoedmanagement

Vastgoedmanagement met activiteiten_0.previewHet beheren van o.g. behoort tot één van de oudste vakgebieden ter wereld. Tot de jaren zestig waren vastgoedobjecten eigendom van de industriële ondernemingen die ze gebruikten. Er ontstond bij deze ondernemingen een grote vraag naar huurpanden zodat zij het in het vastgoed opgeslagen kapitaal beter in de meer renderende bedrijfsactiviteiten konden steken. Door het ontstaan van huurpanden ontstond ook bij verhuurders de behoefte deze panden te beheren.

In de periode van 1960 tot 1990 staat de vastgoedwereld in het teken van vastgoedontwikkeling en -realisatie. In de jaren negentig treedt de accentverschuiving op van vastgoedontwikkeling naar het beheer van vastgoed. Men gaat zich afvragen hoe het beheer het rendement op vastgoed kan verbeteren. Men gaat beseffen dat het vastgoedbeheer ook een commercieel aspect heeft, naast het technische en administratieve beheer. Het commerciële aspect omvat dan zaken als relatiebeheer, huurderssatisfactie, verhuur en taxatie.

Méér dan alleen vastgoedbeheer

Wij zorgen voor integrale aansturing van commerciële, technische en administratieve disciplines.
Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Vraag vrijblijvend een offerte aan.
bedrijfsmakelaardij@vthiel.nl

Taxatie

Wij verzorgen taxaties van uw commercieel onroerend goed conform de hoogste eisen die ons vakgebied kent. Als taxateurs zijn wij aangesloten bij de Royal Institution of Chartered Surveyors.

Unieke propositie

Unieke propositie

Wij taxeren uw commercieel onroerend goed conform de hoogste eisen die ons vakgebied kent. Als taxateurs zijn wij aangesloten bij de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) en werken volgens de richtlijnen van het Taxatie Management Instituut (TMI). Snelle en ingrijpende veranderingen stellen hoge eisen aan de taxateur. Voor verschillende vraagstukken kunnen wij diverse taxatiemethoden hanteren. Bovenal gaat het om de ervaring en deskundigheid van de taxateur; Van Thiel Bedrijfsmakelaardij bouwt voort op 40 jaar taxatie ervaring.

Quote

Quote

Het begrip waarde leggen we uit middels deze quote:

“Waarde is de meest waarschijnlijk prijs die voor het gehele object tot stand kan komen in een open marktsituatie gegeven de fysieke, economische, sociale en/of juridische kwaliteit van dat object.”

TMI

TMI

TMI stimuleert het zelfreinigend vermogen van de sector door reële waarderingen te bevorderen. Kwaliteit van zowel de taxateur als de taxatie staan hierbij centraal. TMI zet met de TCV de kwaliteitsstandaard voor de branche. TMI zorgt voor een Taxatie Management Systeem waarmee taxateurs op uniforme wijze en volgens vaste uitgangpunten kunnen waarderen. TMI taxateurs nemen verantwoordelijkheid en werken voortdurend aan hun kennis en kunde en creëren hiermee een taxatieplatform. TMI bevordert de kwaliteit van taxateurs en de door hen aangeboden taxatierapporten door middel van educatie, controle en debat.

RICS

RICS

Van Thiel Bedrijfsmakelaardij is regulated by the RICS. Dit certificaat garandeert dat wij de strikte gedragscode van de RICS hanteren en de hoogste professionele en ethische normen nastreven. RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) is een toonaangevende regelgevende instantie, die op onafhankelijke wijze en in het algemeen belang van de gehele vastgoedsector haar opinie uitdraagt. Vanuit het principe dat kwaliteit en integriteit als hoogste goed gelden, worden normen gesteld, adviezen geleverd en arbitragezaken gevoerd.

Over ons

Wie zijn wij?

Wie zijn wij?

Van Thiel Bedrijfsmakelaardij is een all-round vastgoedadviseur voor eigenaren en bedrijfsmatige gebruikers. Wij taxeren, begeleiden aan-/verhuur en aan-/verkoop trajecten en zijn actief als vastgoedbeheerder van m.n. winkelpanden. Ons werkgebied omvat Nijmegen, Wijchen en omstreken.

Een stukje historie…

In 1974 is Mark van Thiel gestart met Makelaardij Mark van Thiel BV, een makelaarskantoor gevestigd in Wijchen. Dit kantoor is in de loop der jaren gegroeid naar een organisatie met drie kantoren, speciaal gericht op de advisering en verkoop van nieuwbouwprojecten. In 1990 zijn de drie kantoren opgegaan in de regionaal werkzame organisatie Guijt, van Thiel en Bisterbosch. Mark is doorgegaan met Van Thiel Bedrijfsmakelaardij BV, speciaal gericht op de advisering bij projectontwikkeling en het beheer van commercieel vastgoed. Eind 1990 is Mark van Thiel ook zelf projecten gaan ontwikkelen (zie www.belin.nl), al bleef de makelaardij de core-business.

In 2009 diende een volgende generatie (Michel) zich aan. Anno 2014 zijn wij met een team van 4 en richten ons hoofdzakelijk op het beheer van commercieel onroerend goed, taxatie en bemiddeling bij verkoop en verhuur.

Michel van Thiel

Michel van Thiel

Behaalde zijn Bachelor en Master diploma in Vastgoedkunde. Na zijn studie in Londen deed hij werkervaring op in de Verenigde Staten en werkte een aantal jaar op de beleggingsafdeling van CB Richard Ellis te Amsterdam. Hier was hij als adviseur betrokken bij de aan- en verkoop van kantoorpanden en winkelcentra. Sinds 2010 is hij werkzaam bij Van Thiel Bedrijfsmakelaardij. Als volgende generatie zet hij de bedrijfsactiviteiten voort. Als directeur is hij eindverantwoordelijk voor zowel de verhuur, taxatie als beheers werkzaamheden. Wilt u een pand huren, advies over een bedrijfspand huren of een taxatie? Als vastgoedbeheerder handelen wij uw financiële, administratieve en technische zaken af.

Mark van Thiel

Mark van Thiel

Na een ambtelijke carrière in 1974 als zelfstandig makelaar begonnen in Wijchen. In korte tijd is zijn kantoor toen uitgegroeid tot een grote organisatie met vestigingen in Cuijk, Wijchen en Nijmegen. Het kantoor was als advies- en verkoop organisatie betrokken bij veel grote nieuwbouwprojecten in de regio Nijmegen. Sinds 1990 is deze organisatie opgenomen in Guijt Makelaars. Thans is hij onder de naam Van Thiel Bedrijfsmakelaardij BV te Wijchen doorgegaan met het commerciële beheer van de BOG beleggingsportefeuilles van m.n. particuliere beleggers.

Janet Mom

Janet Mom

Janet Mom is na onder andere een  opleiding als directie secretaresse bij Schoevers werkzaam geweest in de consultancy en detachering. Begin 1996 is zij bij van Thiel Bedrijfsmakelaardij in dienst getreden als secretaresse. In 2006 heeft ze haar diploma Makelaar Taxateur Onroerende Zaken SVM/Nivo behaald. Door haar lange werkervaring bij Van Thiel Bedrijfsmakelaardij en haar theoretische kennis als makelaar onroerende zaken is zij van veel dingen op de hoogte. Janet is verantwoordelijk voor het financiële en administratieve beheer. Zij verricht ook de receptiewerkzaamheden. Uw eerste contact met ons kantoor zal vaak via Janet lopen.

Ontdek de voordelen van beheer, toezicht en verhuur voor uw bedrijfspand

Verhuur en verkoop

Wat doen we?

Wat doen we?

Komt uw winkelpand of bedrijfsruimte binnenkort beschikbaar? Wacht niet tot het leeg komt, maar start vroegtijdig het verhuurtraject op. Het verhuren van kantoor-, winkel- en bedrijfsruimten behoort tot onze kerntaken. De verhuurwerkzaamheden bestaan uit een reeks handelingen om uw pand zo goed en transparant mogelijk in de markt aan te bieden. Niet allen een bord plaatsen en afwachten, maar pro-actief handelen en de markt in. Wie zijn de huurders die gaan verhuizen? Welke ondernemer zoekt een nieuw pand? En hoe kunnen wij hierbij helpen?

Meer dan alleen verhuur

Meer dan alleen verhuur

Al meer dan 40 jaar werken wij op en aan de vastgoedmarkten van Nijmegen, Wijchen en omgeving. Als BOG specialisten verhuren wij winkels, kantoren en bedrijfspanden. Ook voor de verhuur van horeca, opslagruimte en recreatieve objecten bent u bij ons aan het juiste adres. Wij onderscheiden ons door een persoonlijke benadering en over-performance. Verhuur van o.g. vergt anno 2015 veel meer dan een verhuurbord en een brochure. Actief de markt in, een goede online aanwezigheid en je gezicht laten zien in de markt, brengt ons dichtbij de ondernemers en hun huisvestingsvraag.

Actueel aanbod

Hieronder wordt een kaart weergegeven waarbij de blauwe punten staan voor een winkelpand, de gele voor een kantoorpand, de groene voor een bedrijfsruimte en de rode voor een pand dat reeds verhuurd is. Middels het plus- en minteken kan er worden in- en uitgezoomd.

Contact





Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Uw vraag

CAPTCHA code:
captcha
Voer aub de CAPTCHA code hieronder in en druk op “Verzenden”

Gelieve dit veld leeg te laten.