Kantoorruimte Havenweg 4 Wijchen €85 m2/jaar

Print Friendly, PDF & Email
Kantoorruimte wijchen






Havenweg 4
6603 AS Wijchen
€85,- per m2 per jaar excl. BTW (na verbouwing). 
€250,- per parkeerplaats per jaar.

Oppervlakte:  
Ca. 450 m2 (waarvan 250 m2 begane grond en 200 m2 op +1). 
Ca. 400 m2 geplande uitbreiding in linker deel, realisatie voorjaar 2019. 

Ligging:  
Centrale ligging op bedrijventerrein Wijchen Oost. 

BTW
BTW regime in nader overleg te bepalen. 

Bijzonderheden: 
Prominente zichtlocatie, kantoor met bijzonder veel front en daglicht inval. 

Omschrijving 
Karakteristieke kantoorruimte op prominente zichtlocatie welke onderdeel uit maakt van een groter bedrijfsgebouw. Een eigen toegang tot het perceel vanaf de Havenweg en groot gebouwfront geven de kantoorhuurder ruim voldoende mogelijkheid een bedrijf hier op een herkenbare en opvallende plek te huisvesten. Het kantoorpand heeft een eigen entree, de verdieping is bereikbaar middels een centraal gelegen trappenhuis. Het betreft diverse hoge kantoorvertrekken (3,10 tot 3,40 hoogte), waar een grote indelingsvrijheid bestaat, vanwege de constructie met grote overspanning. 

Renovatie (voorjaar 2019) 
Het object is in het najaar van 2018 van eigenaar gewisseld. Momenteel wordt een renovatieplan nader uitgewerkt, waar een huurkandidaat ook nog inspraak ik kan hebben. De renovatie zal diverse verbeteringen omvatten om het pand weer te laten voldoen aan de hedendaagse maatstaven voor duurzaamheid, isolatie en comfort, zoals : 
– Geheel nieuwe geïsoleerde gevel 
– Moderne uitstraling middels hout afwerking 
– Nieuwe dubbel glas (HR+) kozijnen 
– Nieuwe plafond isolatie 
– Nieuwe installaties voor warmte en ventilatie (incl. airco) 
– Nieuwe wand afwerking (lambrisering wordt verwijderd en muren worden strak gestukt) 
– PV panelen installatie op het dak 

Locatie en bereikbaarheid Het pand is gelegen op Bedrijventerrein Wijchen Oost, dit is het oudste bedrijventerrein van de gemeente Wijchen en telt momenteel 150 bedrijven. Gelegen in het oosten van Wijchen kent het een gunstige ligging ten opzichte van de A73 en de A326 (aansluiting A50). Vanaf de Nieuweweg bent u binnen enkele minuten op een van deze snelwegen. 

Bedrijventerrein 
Er is een actieve bedrijvenvereniging met parkmanagement, waarin gezamenlijke wordt opgetrokken om de representatie en de veiligheid van het bedrijventerrein te waarborgen. 

Kadastrale gegevens  
Gemeente: Wijchen 
Sectie: B 
Percelen: 3659 

Parkeermogelijkheden  
Middels een eigen entree heeft men toegang tot een riant parkeerterrein, prijsstelling nader af te stemmen, richtlijn 
€ 250,- per plaats per jaar. 

Huurtermijn  
5 + 5 jaar 

Zekerheid 
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 x de maandhuur plus servicekosten en BTW. 

Aanvaarding: Voorjaar/medio 2019, in overleg te bepalen. 

Meer informatie over dit pand vindt u op Funda.

”Zullen we even gaan kijken?”

Neem contact op via: ✉ bedrijfsmakelaardij@vthiel.nl of ☏ 024 – 64 24444