Winkelpand Marktpromenade 7 Wijchen €1.663 /mnd

Print Friendly, PDF & Email

 

 

Marktpromenade 7
6602 HR Wijchen
€1.663 /mnd

Gelegen in de Marktpromenade, bieden wij u een winkel van ca. 77 m² BVO aan met bijzonder groot front. Volgens recent onderzoek (Locatus) zijn de meeste passanten van het centrum van Wijchen hier te vinden zijn, met recht de A1 locatie.

De winkelruimte ligt op de kruising van een aantal wegen:
– de overdekte winkelpassage met een uitgebreide groenteboer, diverse kledingzaken, Kruidvat, Intertoys etc..
– het Marktpad, hierlangs is de zij ingang van de winkel bereikbaar
– het Europaplein, een verhoogde promenade met laad- en losperron, met een variëteit aan winkels: een BrainWash kapsalon, Pets Place, een bakker, een bloemenzaak in het luxere segment, verder een van de grotere supermarkten in Wijchen, de Albert Heijn en een Gall & Gall.

Het opleveringsniveau bij aanvaarding is de huidige staat, met pantry, een toiletunit, verwarming via een gemeenschappelijke unit en een meterkast met meter t.b.v. elektra.

De huurovereenkomst op basis van het model ROZ winkelruimte, aangepast aan de specifieke situatie van het Europaplein.
Huurtermijn bij voorkeur voor langere termijn ( 5 jaar). Er zal een waarborgsom of bankgarantie van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW ter beschikking van verhuurder gesteld moeten worden.
In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen kosten die samenhangen met schoonmaakkosten, klein onderhoud van de passage en een bijdrage in de promotiekosten van de winkels van het Europaplein.

Wijchen is een gemeente met meer dan 41.000 inwoners en een klein compact centrum waardoor de gemiddelde besteding per m2 hoger ligt dan een gebruikelijk centrum in een plaats van vergelijkbare omvang. Op verzoek kan nadere informatie ter beschikking gesteld worden, zoals een recent onderzoek van Locatus en een samenvatting van diverse rapportages met feiten een gegevens over branchering en regiobinding. Uit een consumenten onderzoek van DTNP blijkt: de consument geeft het Wijchense dorps centrum een 7,8 tegenover de benckmark (12 gemeente soortgelijk formaat) van een 6,9. Kortom een zeer groot compliment van de Wijchense centrum consument.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op A1 locatie, bij de entree van winkelcentrum de Marktpromenade vanaf de Marktzijde.

Voorzieningen
Gelegen in hart van centrum, alle voorzingen zoals horeca en winkels in directe nabijheid.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wijchen (H)
Perceel: 4816
Appartement index: A32

Parkeermogelijkheden
Diverse parkeervoorzieningen rondom Wijchense centrum. Grote parkeerplaats voor ca. 200 auto’s op 100 meter afstand. In Wijchen is recent nog toegezegd door gemeente om voor minstens 10 jaar het gratis parkeren te behouden.

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Bijzonderheden
Grote frontbreedte, 9 meter

Oplevering
In overleg te bepalen.

Zekerheid
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 x de maandhuur plus servicekosten en BTW

Meer informatie over dit pand vindt u op Funda.

”Zullen we even gaan kijken?”

Neem contact op via: ✉ "> of ☏ 024 – 64 24444