Schoolstraat 14, Beuningen Gld

In het centrum van Beuningen gelegen moderne kantoorvilla met 6 parkeerplaatsen op eigen terrein en ruim voldoende gratis parkeerplaatsen (deels blauwe zone) in de nabije omgeving. De kantoorvilla is in de huidige setting een verzamelgebouw met meerdere ondernemers, waaronder een verloskundigenpraktijk, accupunctuur, oefentherapie, psychologen met verschillende specialisaties en een ICT bedrijf.

Er komen 2 kamers beschikbaar, in het voorjaar van 2023:
- Kamer 6 is beschikbaar per 1 februari 2023. Deze kamer is gelegen op de 1e verdieping , aan de linker voorzijde van het pand en heeft een oppervlakte van ca. 30 m² (bruto 39 m2). De huurprijs bedraagt € 495,- per maand, daarnaast geldt een servicekosten bijdrage van € 190,- per maand voor gebruik gas, elektra, water, schoonmaak, tuinonderhoud, etc.
- Kamer 14 is beschikbaar per 1 januari 2023. Deze kamer is gelegen op de 2e verdieping , aan de voorzijde van het pand en heeft een oppervlakte van ca. 23 m² (bruto 31 m2). De huurprijs bedraagt € 295,- per maand, daarnaast geldt een servicekosten bijdrage van € 125,- voor gebruik gas, elektra, water, schoonmaak, tuinonderhoud, etc.

Het pand is gebouwd in 1999 ten behoeve van een notariskantoor en heeft een uitstekend energie label (A). Het pand leent zich door zijn ligging en indeling zeer goed voor gebruik in vorm van dienstverlening, kantoor of praktijkruimte. Op de begane grond is volgens het bestemmingsplan tevens verkoop (detailhandel) toegestaan.

De indeling:
Een ruime en representatieve ontvangsthal met aansluitend 5 kamers en een aparte pantry. Verder voorzien van een toiletgroep met een dames- en herentoilet. De wachtruimte in de hal is voor gezamenlijk gebruik.
Via de trap in de ontvangsthal is de 1e en de 2e verdieping toegankelijk. Naast deze trap is er een vide tot en met de lichtkoepel in het dak.
Op de 1e verdieping zijn vanuit de overloop zes kamers en een voormalige brandkluis gelegen. Daarnaast is ook op deze laag een pantry en een separate toiletgroep met dames- en herentoilet. Op de overloop is eveneens mogelijkheid voor wachtruimte.

De 2e verdieping biedt via de overloop toegang tot diverse ruimtes, te weten centraal een ruime kantoorkamer, een techniekruimte en 2 ruimten, voormalig archief te weten een grote berging en nog een extra grote ruimte.

De oplevering is inclusief vloerbedekking, de huidige glasgordijnen en verlichting. Verder is een alarm- en brandmeldinstallatie aanwezig, evenals kabelgoten met netwerk- en telefoonbekabeling. De kantoorvilla is volledig voorzien van zonwering, energiezuinige verlichtingsarmaturen (hoog rendement tl-buizen en spaarlampen) in het systeemplafond en beschikt over topkoeling. Aan geluidsisolatie is veel aandacht besteed. Het is dus een volledig afgewerkte te betrekken kantoor-/praktijk ruimte, met alle voorzieningen van wachtruimte, pantry met vaatwasser, gescheiden toiletten en gedeelde parkeerplaatsen.

Er is een KPN aansluiting aanwezig ten behoeve van internet zodat een huurder een zelfstandig abonnement kan afsluiten. De kosten voor internetaansluiting zijn niet in de servicekosten inbegrepen.

Huurtermijn in overleg, er is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd van 3 maanden huur en servicekosten.

De parkeerplaatsen zijn voor het pand zijn uitsluitend voor bezoekers van het pand, niet voor eigen gebruik door de huurders. Hiervoor is in de directe omgeving de mogelijkheid om te gratis parkeren (ook geen blauwe zone!!).