Uw vastgoedportefeuille, onroerend goed belegging en verhuur/verkoop geregeld voor Van Thiel Bedrijfsmakelaardij

Rijdt 65, Horssen

Home / Horssen – Rijdt 65

Rijdt 65, Horssen

Rijdt 65, Horssen, 6631 AT, Nederland

Kantoorruimte
Beschikbaar
€4.125,00/per maand

TE KOOP / TE HUUR:
Rijdt 65, te Horssen.

Algemeen:
Gelegen op een centrale plek in de dorpskern Horssen, hoogwaardige kantoorruimte in een kantoorvilla met grote uitbouw aan de achterzijde. Het pand mag in zijn geheel of gedeeltelijk als woonhuis gebruikt gaan worden. Aan de achterzijde van het perceel kunnen twee voor woningbouw geschikte kavels eventueel apart bij gekocht worden.

Koopprijs:
€ 495.000,- kosten koper

Huurprijs:
€ 49.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
( Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd )

Servicekosten:
Er worden geen servicekosten gerekend. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten voor GWE, internet, alarm etc.

Ligging / bereikbaarheid:
Het kantoor is goed te bereiken vanaf de Maas en Waalweg (N322). Vanaf daar liggen de A15 en de A50 goed te bereiken. Qua openbaar vervoer is het kantoor bereikbaar vanaf het busstation in Druten, dat gelegen is op ca. 3 km afstand.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 600 m2
1e verdieping: ca. 175 m2

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
• Pand is gebruiksklaar
• Opleveringsniveau incl. diverse installaties en voorzieningen;
• Mechanische ventilatie;
• Topkoeling;
• Te openen ramen;
• Systeemplafond met bandrasters en ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten;
• C.V. gas installatie met radiatoren;

Parkeren:
12 niet overdekte parkeerplaatsen aan de zijkant en 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde. Alsmede bevind zich er een fietsenstalling op eigen terrein

Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft kantoren/praktijkruimte. Voor nadere informatie over het bestemmingsplan of inzage daarvan kunt U terecht op ons kantoor.

Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een aansluitende periode van 5 jaar. (kortere periodes zijn bespreekbaar)

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
Per direct.

Uw vastgoedportefeuille, onroerend goed belegging en verhuur/verkoop geregeld voor Van Thiel Bedrijfsmakelaardij