Uw vastgoedportefeuille, onroerend goed belegging en verhuur/verkoop geregeld voor Van Thiel Bedrijfsmakelaardij

Marktpromenade 3, Wijchen

Home / Wijchen – Marktpromenade 3

Marktpromenade 3, Wijchen

Marktpromenade 3, Wijchen, 6602 HR, Nederland

Winkelruimte
Beschikbaar
€22.000,00/per jaar

Te huur
Winkelruimte met parkeerplaats in de parkeerkelder

Huurprijs
€ 22.000,- per jaar

BTW belast

Omschrijving
Gelegen in de Marktpromenade nabij de hoofdentree vanaf de Wijchense Markt, bieden wij u aan een winkel groot ca. 88 m² BVO met bijzonder groot front. Volgens recent onderzoek (Locatus) zijn de meeste passanten van het centrum van Wijchen hier te vinden, met recht de A1 locatie.

Het opleveringsniveau bij aanvaarding is leeg en bezemschoon, met verlaagd plafond en een toilet, alsmede een gecombineerde airco- / warmte installatie. Er is een meterkast aanwezig met water- en elektra aansluiting. Warmte kan desgewenst ook vanaf een ringleidingwarmte net gebruikt worden.

De huurovereenkomst op basis van het model ROZ winkelruimte, aangepast aan de specifieke situatie van het Europaplein.
Huurtermijn bij voorkeur voor langere termijn ( 5 jaar). Er zal een waarborgsom of bankgarantie van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW ter beschikking van verhuurder gesteld moeten worden.
In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen kosten die samenhangen met schoonmaakkosten, klein onderhoud van de passage en een bijdrage in de promotiekosten van de winkels van het Europaplein.

Wijchen is een gemeente met meer dan 41.000 inwoners en een klein compact centrum waardoor de gemiddelde besteding per m2 hoger ligt dan een gebruikelijk centrum in een plaats van vergelijkbare omvang. Op verzoek kan nadere informatie ter beschikking gesteld worden, zoals een recent onderzoek van Locatus en een samenvatting van diverse rapportages met feiten en gegevens over branchering en regiobinding. Uit een consumenten onderzoek van DTNP blijkt: de consument geeft het Wijchense dorps centrum een 7,8 tegenover de benchmark (12 gemeente van soortgelijk formaat) van een 6,9. Kortom een zeer groot compliment van de Wijchense centrum consument.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op A1 locatie, bij de hoofd entree van winkelcentrum de Marktpromenade vanaf de Marktzijde.

Voorzieningen
Gelegen in hart van centrum, alle voorzieningen zoals horeca en winkels in directe nabijheid.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wijchen (H)
Perceel: 4816
Appartement index: A34

Parkeermogelijkheden
Diverse parkeervoorzieningen rondom Wijchense centrum. Grote gratis parkeerplaats voor ca. 200 auto's op 100 meter afstand.

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Bijzonderheden
Grote frontbreedte, 9 meter

Oplevering
In overleg te bepalen.

Zekerheid
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 x de maandhuur plus servicekosten en BTW

Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak, in te plannen via of 024 64 24444

Uw vastgoedportefeuille, onroerend goed belegging en verhuur/verkoop geregeld voor Van Thiel Bedrijfsmakelaardij