Simon Stevinstraat 2, Wijchen

Simon Stevinstraat 2-4, 6603 BD te Wijchen

Te huur / Te koop
1.800 m2 bedrijfshal met kantoren, showroom en buitenterrein

Huurprijs
€ 87.500 per jaar, excl. servicekosten, te vermeerderen met BTW

Koopprijs
nader overeen te komen

Oppervlakte
Showroom/kantoor: ca. 500 m2
Bedrijfsruimte 1: ca. 460 m2
Bedrijfsruimte 2: ca. 480 m2
Bedrijfsruimte 3: ca. 200 m2
Kantoorruimte (2 lagen): ca. 160 m2
Totaal: ca. 1.800 m2

Omschrijving
Bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte, gebouwd medio jaren ’70 en sindsdien veelvuldig vernieuwd en verder uitgebreid. Het totale bedrijfsperceel omvat een oppervlakte van 2.635 m2 waar van oudsher twee adressen gelegen zijn. Dit markeert ook de indeling van in totaal ca. 1.500 bedrijfsruimte (magazijn, opslag, showroom) met ca. 300 m2 kantoorruimte en 800 m2 buitenterrein.

Het bedrijventerrein, gelegen in het oosten van de gemeente Wijchen is lokaal en regionaal goed ontsloten. Gelegen nabij de A73 (Nijmegen-Venlo), de A50 (Arnhem-Nijmegen-Eindhoven) en de A326 (Wijchen-Nijmegen). Diverse bushaltes zorgen voor een verbinding naar Station Wijchen en Station Nijmegen-Dukenburg.

De bedrijfshal is opgetrokken uit een staalconstructie met deels gemetselde spouwmuren en deels sandwichpanelen en heeft een hoogte van ca. 4,5 meter, ontsloten door diverse overheaddeuren en loopdeuren. Aan beide zijden van de hal zijn raampartijen gesitueerd en er zijn enkele (verdonkerde) lichtstraten aanwezig.

Aanvaarding
01 / 04 / 2023

Bouwjaar
Omstreeks 1975

Omgeving
In de directe omgeving staan enkele gelijksoortige bedrijfsgebouwen, bedrijven in de automotive sector, kleine productie- en opslaghallen, groothandels en grootschalige detailhandel.

Parkeren
Op eigen terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig, alsmede zijn er direct aan de overzijde openbare plaatsen gelegen.

Bestemming
‘Bedrijventerreindoeleinden’. De als zodanig op de plankaart aangewezen gronden zijn bestemd voor milieu categorie 2 en 3. Graag verstrekken wij u hierover nadere informatie en de lijst van de toegestane bedrijfsactiviteiten.

Kadastrale gegevens
Gemeente Wijchen, sectie B, nummer 3185 en 3186, samen groot 2.635 m2

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar

Zekerheid
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 x de maandhuur (plus eventuele servicekosten) en BTW

Opleveringsniveau
In de huidige staat, een en ander ter overname, in overleg te bepalen met verhuurder en vertrekkende huurder, voorshands aan te houden:

Algemeen:
- Afsluitbaar buitenterrein
- Brandmeldinstallatie
- Alarminstallatie
- Terreinverlichting

De bedrijfsruimten zijn voorzien van:
- Vijf (5) overheaddeuren
- Separate loopdeuren
- Betonvloeren
- Diverse elektrapunten inclusief krachtstroom
- TL-verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels Cv-ketels en heaters
- Vrije hoogte 5 m1, deels 3,2 m1
- Gebouwverlichting

De kantoorruimten zijn voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Tegels en vloerbedekking als vloerafwerking
- Verwarming middels Cv-installaties
- Gescheiden toiletgroep (voor in het pand)
- Sanitaire ruimten (gedateerd), achter in het pand
- Pantry
- Screens
- Houten kozijnen met isolatieglas
- Lamellen
- Kabelgoten t.b.v. elektra- en datavoorziening

Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak, in te plannen via 024 64 24444

Uw makelaar
M.P.G. (Michel) van Thiel

Disclaimer
voornoemde informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, er is geen NEN 2580 meetrapport aanwezig.