Uw vastgoedportefeuille, onroerend goed belegging en verhuur/verkoop geregeld voor Van Thiel Bedrijfsmakelaardij

Zomertaling 131, Wijchen

Home / Wijchen – Zomertaling 131

Zomertaling 131, Wijchen

Zomertaling 131, Wijchen, 6601 DW, Nederland

Kantoorruimte
Beschikbaar
€395,00/per maand

Bedrijvencentrum “de Kraanvogel”.
Zomertaling 131 Wijchen, Unit 12

Op gewilde locatie, nabij het centrum van Wijchen en het NS-station, wordt deze kantoorunit aangeboden welke is gelegen in het bedrijvencentrum “De Kraanvogel”.
Boven het kantoor-/praktijkruimten bevinden zich appartementen. Het kantoor ligt aan de ruim opgezette wandelpromenade 'De Groene Loper', welke voor een verbinding zorgt tussen plan De Kraanvogel en het centrum van Wijchen

Indeling:
De unit is zowel direct toegankelijk van buiten als via de prachtige hoofdingang nabij het NS station met intercom-/alarmsysteem en brievenbussen.
Centrale entree, hal met wachtruimtes, vergaderruimte, toiletgroepen en open pantry, gesloten nette keuken met diverse inbouwapparaten.
Elke unit is voorzien van een airco installatie en heeft een eigen berging.

Vloeroppervlakte:
De oppervlakte is ca. 25 m² v.v.o.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden alsmede inmeting op locatie, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
De unit zal in de huidige staat worden opgeleverd.

Ligging/bereikbaarheid
Het geheel is gelegen aan de rand van het dorpskern van Wijchen op ca. 100 meter van het NS-Station met voldoende vrij parkeren.
Goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer.
Bestemming:
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Wijchen, Bestemmingsplan “Noord-Wijchen”, betreft de bestemming van het perceel “Gemengd” (G). Op onderhavige locatie zijn onder andere toegestaan: Kantoor; Dienstverlening.
Huurprijs:
€ 395,- per maand, exclusief BTW en voorschot servicekosten voor gas, water en licht, onderhoud airco en c.v. (ca. € 50,- per maand).
Daarnaast is er een huurdersbelangenvereniging met verplichte toetreding. Deze vereniging regelt o.a. de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, glasbewassing, alarm, data, telefoon en gemeentelijke belastingen. De kosten hiervoor bedragen € 80,- per maand.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijs
€ 395,- per maand

Servicekosten
€ 50,- per maand

Aanvaarding
In overleg, (1 juli 2021 of eerder)

Hoofdfunctie
Kantoor

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwperiode
2010

Oppervlakten
25,2 m²

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, kamerindeling, pantry, systeemplafond, te openen ramen, toilet en verwarming, airco

Energielabel
A-label

Omgeving, Ligging
In woonwijk, nabij centrum, nabij station

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m
NS Station op minder dan 100 m

Uw vastgoedportefeuille, onroerend goed belegging en verhuur/verkoop geregeld voor Van Thiel Bedrijfsmakelaardij