Touwslagersbaan 37, Wijchen

Te huur
Winkelruimte / kantoorruimte op prominente zichtlocatie

Omschrijving
Winkel / kantoorpand van ca. 35 m² BVO, gelegen in de Touwslagersbaan nabij de LIDL supermarkt. Het pand heeft een prominente ligging met goede zichtbaarheid, inzetbaar als winkel, kantoor, horeca (afhaal), dienstverlening of maatschappelijke functie. De Touwslagersbaan is een van de drukst bezochte winkelstraten van het centrum, waardoor u hier gegarandeerd een hoge passantenstroom heeft. Direct nabij parkeerplaats de Dorsvlegel gelegen met meer dan 225 gratis parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 11.400,- per jaar

BTW
belast

Oplever niveau
Het opleveringsniveau bij aanvaarding is de huidige staat, met pantry (keukenblok), een toiletruimte en een meterkast t.b.v. gas, elektra, water en internet.

ROZ model huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het model ROZ winkelruimte met een huurtermijn van 5 jaar. Een kortere periode (minimaal 2 jaar) is bespreekbaar.

Omschrijving woonplaats
Wijchen is een gemeente met ca. 43.000 inwoners en heeft een compact centrum. De gemiddelde besteding (€) per m2 ligt hoger dan een gebruikelijk centrum in een plaats van vergelijkbare omvang. Op verzoek kan nadere informatie worden verstrekt, zoals een recent onderzoek van Locatus en een samenvatting van diverse rapportages met feiten en gegevens over branchering en regiobinding. Uit een consumenten onderzoek van DTNP blijkt: de consument geeft het Wijchense dorps centrum een 7,8 tegenover de benchmark (12 soortgelijk gemeentes) van een 6,9. Kortom een groot compliment van de consument van Wijchen centrum.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op A2 locatie, nabij het grote parkeerterrein de Dorsvlegel.

Voorzieningen
Gelegen in het dorpscentrum, alle voorzieningen zoals horeca en winkels in directe nabijheid.

Parkeermogelijkheden
Diverse gratis parkeervoorzieningen rondom Wijchense centrum. Er is een grote parkeerplaats voor ca. 225 auto's gelegen aan de achterzijde van het pand.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (korter bespreekbaar)

Oplevering
In overleg

Zekerheid
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 3 x de maandhuur plus servicekosten en BTW

Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak, in te plannen via of 024 64 24444